Immobilier : investir malin pour préparer l'avenir La revue
.Acquérir un bien immobilier pour un complément de revenus aujourd'hui ou étoffer sa retraite demain sans aucun apport de départ.
Au plus fort de la crise, nombreux sont ceux qui voient leurs revenus amenuisés et leur espérance de toucher un jour une retraite fortement compromise. Comment alors pallier ces incertitudes et préparer l'avenir ? En investissant dans l'immobilier, seul support pour constituer un patrimoine qui ne nécessite pas d'apport ! Encore faut-il bien maîtriser le processus d'achat d'un bien immobilier :
Dans quels types de biens investir, quel rentabilité en attendre en fonction du degré de risque que l'on est prêt à prendre ?
Où dénicher ces biens, comment les sélectionner et « emporter l'affaire » avant les autres ?
Quels pièges éviter avant le compromis et l'acte de vente, comment négocier avec le vendeur, le notaire... ?
Comment préparer son dossier et présenter son projet à son banquier ?
Faut-il revendre, transformer le bien, le louer et à qui ?
Quels éléments prendre en compte pour la fiscalité et comment ?
En bref : 1. Investir dès maintenant pour l'avenir. 2. À chaque profil son investissement immobilier (15 investissements immobiliers détaillés avec leur niveau de risque, de rentabilité et de technicité dans leur mise en œuvre) 3. Trouver les bonnes affaires et bien choisir. 4. Franchir le pas pour réaliser son investissement. 5. Éviter les pièges avant la signature du compromis et de l'acte de vente. 6. Convaincre son banquier de financer l'opération. 7. Et maintenant, réussir sa location ! 8. Appréhender la fiscalité des biens immobiliers.
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